Annons
Vi använder cookies för att förbättra funktionaliteten på våra sajter, för att kunna rikta relevant innehåll och annonser till dig samt för att säkerställa att tjänsterna fungerar som de ska. ⇒ Läs mer om cookies

Rekordmånga anmälningar mot fastighetsmäklare

Allt fler fastighetsmäklare blir anmälda. Under fjolåret blev dessutom två Västeråsmäklare varnade av Fastighetsmäklarinspektionens disciplinnämnd.

Annons

– Varning är förseelser som är särskilt klandervärda ageranden som, om de upprepas, kan leda till återkallelse av registreringen, menar Thomas Carter, kommunikationsansvarig på Fasighetsmäklarinspektionen.

Läs mer: ”Det är en otroligt tuff bransch”

VLT har tagit del av de anmälningar som landat hos den statliga tillsynsmyndigheten, som rör Västmanlands län. Där framgår att totalt nio anmälningar gjorts mot mäklare i länet de senaste två åren. Fyra av dessa nio handlar om marknadsföring.

Pris i marknadsföring, så kallade lockpriser, var den vanligaste orsaken till anmälan i hela landet under 2015, följt av budgivningsprocessen (två anmälningar mot Västmanlandsmäklare).

– Sammantaget har dessa två områden nämnts i drygt hälften av alla anmälningar. En av många förklaringar till detta är sannolikt den rådande bostadsmarknaden och snabb budgivning, konstaterar Eva Westberg, chef för Fastighetsmäklarinspektionen.

Läs också: Här blir Anettes hus en miljon dyrare

2011 hade myndigheten fått in 55 anmälningar, vilket var den tidigare högsta noteringen. Under 2015 anmäldes 105 mäklare, alltså nästan en dubblering.

– Antalet anmälningar har under 2015 ökat kraftigt jämfört med tidigare år. Andelen anmälda fastighetsmäklare i förhållande till antalet registrerade fastighetsmäklare har haft den högsta nivån sedan 2007.

Andelen mäklare som meddelats en disciplinär påföljd har också ökat, under fjolåret med 1,5 procent.

– Detta är dock fortfarande en relativt liten andel totalt sett och framför allt i förhållande till antalet överlåtelser i Sverige, noterar Eva Westberg.

Bland de nio anmälningarna som gäller Västmanland, har disciplinnämnden beslutat om två varningar och en erinran. Samtliga tre disciplinära påföljder gäller mäklare från Västerås.

Enligt Thomas Carter bör en erinran kunna meddelas i de fall en varning framstår som en alltför sträng påföljd.

– Men förseelsen är inte av så enkel karaktär att den kan bedömas som ringa. Det rör sig om fall där mäklaren handlat olämpligt men ändå inte allt för klandervärt.

Totalt i hela landet har Fastighetsmäklarinspektionen beslutat om 69 varningar och 33 erinran under 2015. För två år sedan låg antalet på 45 respektive 22.

Läs också: Ex-mäklare smet från rättegång

– Antalet påföljder för att mäklare inte har uppnått kundkännedom enligt lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism ligger återigen högst i statistiken, säger Eva Westberg.

Fastighetsmäklarinspektionen kommer under det här året att inleda ett tillsynsprojekt för att få bukt på lockpriserna.

Läs mer: Färre hus – gott om mäklare

358 anmälningar under 2015

Antal anmälningar: 358 (2015), 303 (2014), 259 (2013)

De vanligaste orsakerna till anmälan:

1. Pris i marknadsföring (lockpriser): 105 (2015), 32 (2014), 32 (2013)

2. Budgivning: 99 (2015), 73 (2014), 60 (2013)

3. Rådgivnings- och upplysningsskyldighet: 49 (2015), 46 (2014), 35 (2013)

4. Omsorgsplikt: 47 (2015), 43 (2014), 3 (2013)

5. Marknadsföring: 36 (2015), 41 (2014), 21 (2013) En anmälan kan gälla mer än en orsak.

Källa: Fastighetsmäklarinspektionen